EMLAK VERGİSİ BEYANNAMESİ KİM VERİR?
Mükellefiyette tadil olduğu tüm durumlarda emlak vergisi beyannamesi verilmelidir. Alım satımlarda kimler emlak vergisi beyannamesi vermeli sorusu ise ‘hem alıcının ve hem de satıcının beyanda bulunması gerekir’, şeklinde cevaplanmalıdır. Alımlarda mükellefiyetin el değiştirmesi yüzünden emlak vergisi beyannamesi verilmeli ancak satan kişinin de aynı şekilde mükellefiyetten ari olduğunu ilgili belediyeye bildirmesi şarttır. Emlağın el değiştirdiği bildirilmediği durumlardaki vergilendirme halinde her ne kadar geriye dönük isteme hakkı olsa da, takdir edersiniz ki, bu mükerrer işlem kişi ve kurumlar açısından yorucudur.
EMLAK VERGİSİ BEYANNAMESİ HER SENE VERİLMELİ Mİ?
Emlakta herhangi bir el değiştirme, hisse değişikliği ve benzeri şekilde vuku olan ‘mükellefiyette bir tadil olmadığı sürece’ emlak vergisi beyannamesi verilmesine gerek yok. Her sene açıklanan oranlar dahilinde bir önceki sene verdiğiniz vergiyi arttırarak ödemeler yapılır.
EMLAK VERGİSİ BEYANNAMESİ NASIL VERİLİR?
Emlak vergisi beyannamesi, taşınmazın bulunduğu ilgili belediyeye verilmelidir.
EMLAK VERGİSİ BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLİR?
Emlak vergisi beyannamesi alım satımı takip eden ilgili yılın sonuna kadar yapılmalıdır. Örneğin Mart 2022 ‘de alım yapan birinin 2022 yılı sonuna kadar beyanda bulunması gerekir. Yine aynı şekilde satan kişinin de, mükerrer vergilendirme ile karşılaşmamak için, ilgili yıl olan 2022 yılı sonuna kadar, ilgili belediyeye giderek mülkün el değiştirdiğine dair bildirimde bulunması gerekir.
YILIN SON GÜNÜ ALIM SATIMI YAPILAN MÜLKLER İÇİN EMLAK VERGİSİ BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLMELİDİR?
Emlaktaki mükellefiyet değişikliğinin yılın son gününde yapılması halinde ya da bir diğer ifade ile yılın bitimine üç aydan kısa bir zaman kalması halinde yeni mükellefe emlak vergisi beyannamesi vermesi için üç aylık süre verilir. Örneğin 1 Aralık 2022 günü alımı yapılan bir mülk için emlak vergisi beyannamesi son günü 1 Mart 2023’dür. Beyanname verme süresi içinde emlak vergisi beyannamesi verilmeyen mülkler için ceza işletilir.