Genel

on

Kiralık konut piyasasını daha iyi anlamak için 2024 yılı ile 2025 Şubat ayı verileri incelendi. En fazla ilanın yer aldığı sahibinden.com verilerinin düzenli toplandığı analizde elde edilen sonuçlara geçmeden önce Türkiye’de hala kiralıkların %13’ünü 26 yaş üstü yani deprem öncesi konutların oluşturduğunu görüyoruz. İstanbul genelinde kiralık konutların beşte birini oluşturan deprem öncesi konutlar, Kadıköy’de ise [...]

on

Son iki yıldır süren ve 01 Temmuz 2024 yılında son bulan %25 zam sınırlamasının kalkması ev sahiplerini rahatlatırken; hem fiyatlardaki artışın geçtiğimiz yıla göre yavaşladığı ve hem de kiralık konuttaki ‘kıtlık’ görüntüsünün Ağustos ayında azaldığı gözlemleniyor. Sarı site ‘sahibindencom’ üzerinden daire, villa, günlük, paylaşımlı ev vb ayırmaksızın kiralık ilan sayıları takip edildiğinde; özellikle geçtiğimiz aydan [...]

on

Kiralıklarda %25 zam sınırlamasının sonlanması üzerine ev sahipleri zam oranlarında 12 aylık TÜFE ortalamasını kullanmaya başladı. Bu durum, pek çok yerde son bir yıl içinde kiralanan konutlarda, kiracıların mevcut kira fiyatlarından daha yüksek fiyatlar ile karşılaşmasına neden oldu. Beş yıl sonunda kira güncellemesine, onbir yıl sonunda ise sebep göstermeksizin kiracının tahliyesi ile sonuçlanabilecek ve dolayısıyla [...]

on

1 Temmuz itibariyle kiralık konutlarda %25 zam sınırlaması kalkarken kiralık konut stoğu yeterli mi? Mayıs 2023’ten Mayıs 2024’e, tam bir yıl boyunca, İstanbul ve rastgele seçilen İstanbul ilçeleri ile Türkiye genelindeki konut piyasasının hareketli olduğu başlıca şehirler yakından incelendi. Araştırma sırasında, öncelikli olarak piyasada yeterli kiralık konut bulunup bulunmadığı değerlendirildi. Veri toplama sürecinde, İstanbul ve [...]

on

Bayramdan hemen önce konut piyasasında neler konuşuluyor, gündemde hangi konular var, bayramdan sonra konut piyasasında neler bekleniyor gibi pek çok sorunun cevabına gelin birlikte bakalım. . DASK, ZAS oluyor : Zorunlu Deprem Sigortası olarak bilinen DASK’ın yerine Zorunlu Afet Sigortası geliyor. DASK, sadece konutun inşaat maliyeti ile ilgili iken ZAS içindeki eşyaları da kapsam dahiline [...]

on

Yeni vergi paketinde kira gelirlerinden istisna tutarının kaldırılacağı konuşuluyor. Ev sahipleri ise kira gelirlerinden istisna tutarının kaldırılması halinde vergi yüklerinin ne kadar artacağını merak ediyor. Kira gelirlerinden istisna tutarı 2024 yılı için 33.000 TL. Diğer bir ifadeyle 2024 yılı içinde elde dilen kira gelirleri toplamı 33.000 TL’yi aşmıyorsa herhangi bir vergi ödenmiyor. Elde edilen kira [...]

on

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından Mayıs ayı enflasyon oranı açıklandı ve Haziran ayı için gayrimenkul sahiplerinin yapabileceği azami kira zam oranları da belli oldu. Haziran ayında kontratlarında yeni döneme girecek kiracı ve mülk sahipleri için 12 aylık TÜFE ortalamaları belirlendi. Buna göre mülk sahipleri kiralık işyerleri için azami %62,51 zam yapabilecek iken kiralık konutlar için [...]

on

Türkiye’de ortalama konut metrekare fiyatı 100 USD’nin altına düştü. 2018 Eylül ayında 250.000 USD gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık verilmesinden bu yana konut piyasasının yaşadıkları ve etkilerine bir bakış:2018 Eylül ayında 100 m2 bir daire yaklaşık 46.000 USD iken, 2023 Nisan ayında en yüksek seviyesine ulaşıyor ve 117.000 USD’ye çıkıyor. 2018 Eylül-2024 Mart konut fiyatlarında etkili [...]

on

.Çin’de Evergrande ile gün yüzüne çıkan emlak krizine çözüm bulmaya çalışılıyor. Satın alınmış, kredi ödemeleri devam eden, yarım kalmış inşaatlar en büyük problem olurken diğer yandan satılamayan, on milyon adete varan konut stoğu için Çin hükümeti düğmeye bastı. Bir dizi önlem paketi içinde satılamayan evlerin alınması için bir fon oluşturulması düşünülüyor. Yerel yönetimlerden de satılamayan [...]