. Yatırım Fonları ve Mevduata Stopaj Oranlarında Önemli Değişiklik..
İstediği evi bulana kadar parasının üremesini isteyen alıcılar parasını para piyasası fonları ya da 6 aya kadar kısa vadeli mevduata yatırıyordu. Para piyasası fonu ve altın-gümüş fonu gibi bazı yatırım fonlarına 2020’de getirilen ‘sıfır stopaj uygulaması’ iptal edildi ve kazanç üzerinden alınacak stopaj oranı Temmuz sonuna kadar %7,5’a çıkarıldı.
Diğer taraftan 6 aya kadar mevduat faizinde de stopaj oranı %7,5’a yükseltildi. Bu değişiklikler ile birlikte mevduata ya da bir parça daha az getiren ancak her an bozdurulabilen, günlük işleyen ancak vergi kesilmeyen para piyasası fonuna parasını yatıranların getirilerinden kesilen stopaj oranları eşitlendi. Mevduatta 6-12 ay parasını tutanlardan kesilen stopaj oranı ise %3’ten 5’e çıkarıldı.
. ABD Merkez Bankası (Fed), faizi %5,50’de sabit bıraktı. S&P Türkiye ‘nin notunu B’den B+’ya çevirdi. Parasını dövizde tutan alıcılar için seçim öncesi fırsatlar sunan dolar bir önceki haftaya göre piyasada hafif kan kaybetti.
. Kiralık konutlarda yıllık artış oranı Haziran sonuna kadar %25 ile sınırlı. Diğer yandan Nisan ayı enflasyon oranı TUİK’e göre aylık %3,18, yıllık %69,80, ; ENAG’a göre aylık %5,02, yıllık %124,35 oldu. İstanbul Ticaret Odası (İTO)’ya göre ise İstanbul’da Nisan ayı enflasyon oranı aylık %4,89, yıllık bazda ise %78,81 oldu. Kira artışı, 12 aylık TÜİK ortalaması ile sınırlandırılan kiralık işyerlerinde Mayıs ayı kira zammı azami %57,50 olabilecek.
. Betam (Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi) ‘nin sahibinden.com’un ilan verileri ile hazırladığı satılık konut piyasası görünümü Nisan raporunu yayımladı :
Konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde Ocak ayında 26.545 TL iken, Mart ayında bu fiyat 27.816 TL’ye yükseldi.
Üç aylık artış %4,8’e denk geliyor.
Mevduatta ise kazanç ortalama %13.
Başka bir deyişle: Ocak ayında 10 Milyon TL fiyat ile ilanlarda yer alan bir ev, Mart ayında ilanlarda yaklaşık 10.5 Milyon TL olarak yer aldı. O gün 10 M TL vermeyip parasını faize yatıran alıcının parası Mart sonu itibariyle yaklaşık 11.300.000 TL oldu. Yani Ocak ayında değil ama Mart ayında evi alan alıcının evi aldıktan sonra üzerinde parası kaldı. Bu durumun Ekim başına kadar devam edeceğini ve alıcılar için kaçırılmaz fırsatlar sunacağını düşünüyorum.
. Sosyal medya, Çatalca’da 5 bungalov ev ile havuzlarının çalındığı iddiası ile çalkalandı. Çatalca Kaymakamlığı’nın sosyal medyada yer alan dün tarihli paylaşımda, “İddiaların asılsız olduğu, 25 Mart 2024’te evleri yapan müteahhidin, söz konusu malzemeleri ödemesini alamadığı gerekçesi ile demonte hale getirerek bölgeden kaldırdığı anlaşılmıştır.”, ifadesine yer verildi.